Na osiedlu Parkowym będzie 1250 nowiutkich mieszkań. Na osiedlu Leśna o połowę mniej. Temu pierwszemu była poświęcona poniedziałkowa konferencja z udziałem najwyższych przedstawicieli rządu i samorządu Stalowej Woli. Rząd w zarysach przedstawił swoją nową strategię budownictwa mieszkaniowego, Samorząd ujawnił szczegóły budowy nowego osiedla, którego największym zaskoczeniem jest lokalizacja.
Nowy ład mieszkaniowy
– Przygotowaliśmy pakiet nowych rozwiązań mieszkaniowych, który zostanie oparty na trzech filarach: Państwo – przedsiębiorcy – samorządy – skrótowo o „nowym ładzie mieszkaniowym” mówił Jarosław Gowin, wicepremier, minister rozwoju pracy i technologii. Premier Gowin przyznał, że forowany do niedawna program „Mieszkanie Plus” okazał się porażką, ale z tej porażki zostały wyciągnięte wnioski, które w nowym programie zaprocentują. Ważne tu będą: Krajowy Zasób Nieruchomości (KZN), Fundusz Rozwoju Mieszkalnictwa (FRM), który w grudniu ub. roku został utworzony w BGK oraz Społeczne Inicjatywy Mieszkaniowe (SIM). Te ostatnie będą zakładane przez samorządy. Fundusz ma z kolei być stałą subwencją dla samorządów, a KZN będzie „rozdawał” działki pod nowe bloki i osiedla. Program rządowy w Stalowej Woli miał swoją premierę i będzie się rozwijał. – W kwietniu wejdzie w życie Ustawa „lokal za grunt”, a potem kolejne ustawy, które programowi rozwoju mieszkalnictwa nadadzą większej mocy – mówiła Anna Kornecka, wiceminister rozwoju pracy i technologii.
Trójkąt oparty na parku
Prezydent Lucjusz Nadbereżny, nim przeszedł do sedna sprawy ubolewał nad depopulacją Stalowej Woli. Miasto rok w rok traci 1 tys. mieszkańców, którzy uciekają za mieszkaniami do sąsiednich albo i dalszych miejscowości. Nowy program budownictwa mieszkaniowego nazywa się „Budujemy dobrą przyszłość dla Stalowej Woli” i ma być „mostem nad przepaścią demograficzną”. Na początek miasto wybuduje Os. Parkowe. To 20 ha terenu w Charzewicach, tuż za Parkiem Lubomirskich, w granicach między ul. Sandomierską, Trasą Podskarpową i linią kolejową na Lublin. Tam w blokach ma powstać 1250 mieszkań. Fizycznie budowa rozpocznie się za rok, pierwsze mieszkania zostaną przekazane najemcom pod koniec 2023 r., a całe osiedle, łącznie z infrastrukturą typu, drogi, chodniki place zabaw i rekreacji zostanie wybudowane do końca 2025 r. Trzeba przyznać, że tempo iście COP-owskie.
Nic, tylko brać
Najciekawsze jest jednak finasowanie tej inwestycji, która wg wstępnych kosztorysów pochłonie 300 mln. zł. Za miesiąc miasto powoła SIM, która to spółka będzie nadzorować budowę, a na początek dostanie z rządu 3 mln. zł. Kolejną dotacją będzie 30 mln. zł z rządowego Funduszu Rozwoju Mieszkalnictwa jako 10 proc. wartości inwestycji. Fundusz Dopłat, który też istnieje przy Banku Gospodarki Krajowej, gwarantuje dopłatę w wysokości 35 proc. wartości inwestycji, czyli aż 105 mln. zł. Przyszli najemcy mieszkań będą wnosić 15-procentowy wkład własny, a to uzbiera się na 45 mln. zł. Pozostałe 120 mln. zł pokryje preferencyjny kredyt zaciągnięty w BGK, ale ten spłacać będą najemcy mieszkań w ratach razem z czynszem. A na tym jeszcze nie koniec. Miasto może jeszcze liczyć na 30 mln. zł (10 proc. wartości inwestycji) rządowego wsparcia na osiedlową infrastrukturę. – Tego nigdy jeszcze nie było! – cieszył się prezydent Nadbereżny. Co fakt, to fakt.
Mają pieniądze i nie stać ich na kredyt
Na nowym osiedlu będą mogły zamieszkać osoby, które stać na płacenie czynszu i rat kredytowych, a nie stać ich na zaciągnięcie kredytu bankowego. Tę ostatnią kwestię wyjaśniał premier Gowin, podając przy okazji, że dotyczy ta aż 40 proc. młodych Polaków. Rekrutacja przyszłych mieszkańców Os. Parkowego rozpocznie się dokładnie za rok.
A co z Os. Leśna? – To drugi kluczowy element z programu rozwoju budownictwa mieszkaniowego w Stalowej Woli. Za tydzień podamy sposób jego budowy i finansowania oraz terminy – na koniec wytłumaczył prezydent Nadbereżny. Z naszych informacji wynika, że będzie budowane i zasiedlane wg projektu „Z perspektywą dla Stalowej Woli”, czyli tak jak ostatnie bloki przy ul. Orzeszkowej. Nowością ma tu jednak być wejście w układ z miastem prywatnych deweloperów.
jc
